柬埔寨买房骗局,投资柬埔寨房产,收益会翻倍吗? <#21---->


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对柬埔寨这个国家还是有点接触,有很多同学是柬埔寨的,都是柬埔寨的贵族(家里面开银行的)跟他聊天中他给我说了很多关于柬埔寨的社会现况。但是可惜一直没去过。下图是我在看台湾拍的柬埔寨纪录片,截下来的图。


看完了这个记录片加上我同学给我说的,我大致对了柬埔寨有了一个了解。上图说的柬埔寨现在在发展,现在地价翻倍,高楼聚集,金边迈向现代都市。这个是肯定的,现在大家知道柬埔寨国际赌徒多,很多泰国人都去柬埔寨赌博!在西港这座城市就有10万中国人从事菠菜行业。柬埔寨对外汇也没有限制。土地也是永久产权。

柬埔寨政府出台了这些一系列的政策,就是为了吸引外商,使得国家发展!而且在柬埔寨做灰色行业的多,这些人花钱都大手大脚,赚这些人的钱也好赚。曾经一个兄弟给我说他表哥在柬埔寨开了一家很小的饭店,一年可以赚10几万美金。

最重要的一点,要考虑柬埔寨的房子就算涨了不好脱手。我柬埔寨的同学给我说过,一个服务员一个月工资就200多美金,底层的人根本买不起,而上层的人都是自己买地修房子。还有一个问题要考虑就是说柬埔寨比较乱,警察职位明码标价4000美金一个。

最后我本人觉得,在柬埔寨买房翻不翻倍不好说,但是再怎么说也不会亏在那里去,因为永久产权。世世代代继承。实在不行,你给你孩子。他再给你孙子。总会涨的!

关于海外房产投资,回头我会做个系统的分析,至于柬埔寨金边的房产投资,希望大家千万要谨慎:1、金边的不动产经过2012年-2014年年均15-30%的增幅,目前房价已经在高点,投资风险较大;2、金边不动产针对外国人房产投资仅限电梯公寓,目前电梯公寓的供应量巨大,预计2019年落成房源大概有3万套房源,而公寓房源承租人(国外常驻当地的管理者外籍人士)据统计目前约2.5万人,租赁市场未来呈现严重的供给过剩;3、柬埔寨本地人购置不动产观念仍然以有天有地独立住宅为主,且独立住宅与电梯公寓售价价格差距较大,目前没有购置电梯公寓的需求,当然柬埔寨金边的土地、店铺、别墅投资空间依然存在,不过这类物业外籍人士是不能购买的。