投资房产多少平方最好,投资房产的话,多少平米最合适?有什么好建议?


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想要投资房产,那么我们就先要明白最能提现房产价值的地方在哪里,最能提现房子价值的东西就是区位!是区位!区位!位!

什么是区位?区位主要是指某事物所占有的场所,但是也含有位置、布局、分布、位置关系等方面的意义。简单来说就是买的房子的周边商业配套是否成熟,交通是否便捷,人流量怎么样等方面。这些方面越是完善,那么投资升值的潜力也就越大。

如果不考虑区位来说,那么多大面积的房子是值得入手的呢?首先我们要区分来一二线城市和三四线城市。如果你是在一二线城市那么主要考虑的购房群体就是“刚需型”的购房客,如果是三四线城市主要考虑的就是“改善型”的购房客了。

“刚需型”购房客普遍是较为年轻的客户群体,大多数都是因为结婚买房,这类群体大多数手头上面没有多少钱,需要双方父母共同出资赞助来购买,然后一居室不够住,三居室又太贵所以只能选择目前较为合适的小两居,面积段大概在70平到90平之间。

而三四线城市的购房客就比较多样化了,因为三四线城市相较一二线城市来说的话不管单价还是总价都会比较低,“改善型”和“刚需型”购房客多数还是都比较倾向于大居室,面积段大多也都是在90到130平的三居室。

以上仅是个人见解,仅供参考喔!

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作为一个房产从业人员,发表一下个人看法。

市场一直是在变化的,投资不能刻舟求剑,而是要与时俱进,实事求是。不要拿以往的数据和标准去衡量未来。



第一、随着经济的发展,购买力的提升,市场主流户型一直在变,从以前的标间、一房一厅,两房一厅,到现在的三房。目前市场上最受欢迎的是八十多平的刚需小三房。

第二、目前我国房地产市场整体上还是刚需市场,随着经济的发展,未来几年一二线城市会逐渐步入刚改市场,改善需求会逐渐变成主要需求。

第三、我的建议是就目前10年内主要的产品需求还是集中在80至130之间,每个城市情况不一样,一线城市面积会偏小一点,二三线城市偏大一点,三四线城市就没多大投资价值。

第四、投资房产可以把国家中心城市作为重点对象,投资政府规划好的地段,选择改需和刚改户型,未来好出手,流通性强。

最后给出的建议是,目前房产投资需谨慎,中国房地产市场已经过了随便买都能赚的阶段,没有产业支撑,不能吸引青年人才的地方,房子不具备投资价值。