十年后房价是涨还是跌,未来存钱好还是存房好?


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对于很多有车有房,资金有结余的人来说,怎样理财已是必须要考虑的一件事。那么在未来是应该在银行“存钱”呢,还是应该继续“存房”?我们一起听一听过来人怎么说: 网友:十年后房子更紧缺哦!以后是容积率向着居住舒适性转型哈!绿化和豪宅市场一片光明哈! 网友:存银行最傻了,定存利息有时候都没有支付宝的高,还是买房靠谱,虽然房价不会一直上涨,但是房子保值还是可以的。 网友:房子,无论何时何地,古今中外,人都必须要住的。房子与其他物品不同,可有可无,其它物品,随着时间的推移,科技进步,会被另一种物品所代替。房子就没有其它物品所能代替。只会越来越高档,所以房子是不会贬值的。只会泡沫破裂而已,房子不会贬到低于成本价,炒房不好说,如果是用来居住的,多少年后不会低于当年购买的价格。 网友:货币贬值太快了,你想想十年前的1000块钱能买很多东西,现在的1000块钱能买的东西少了很多,物价都涨了,钱反而越来越不值钱了。 网友:就是不知道房子会不会像以前的手机、彩电、汽车一样,当全国都普及时,并且供大于求时,会大量降价。如果房子在未来可以保值或者升值,那还是存房吧。

问题描述里面五位网友的意见,其实都选择了存房。我的想法也是存房,以下是选择存房的三个原因:


首先,我们来讲最主要的问题--通货膨胀。


在通货膨胀下,钱是在不断贬值的,比如以前几块钱就可以买一碗面条,现在10块钱都买不了一碗面条,所以钱是越来越不值钱的。而且能够跑赢通货膨胀的产品非常的少,房产是其中为数不多的一个。如果年化不超过21%,就是贬值的,至于为什么是21%,我在前面的问答里面有详细得讲过,大家可以看这个链接 https://www.wukong.com/question/6599867878378307844/


房产的增长还是比较快的,相较于其他的理财产品,房产也更加稳定的、信息更加的透明,所以房产是个保值增值很好的产品。


其次是供需关系。


之所以说房子比较保值,是因为住房需求一直都没有被削弱。我们看现在大家对房子品质的追求和升级,趋势越来越明显。现在,住房需求,随着时代的发展,基本上每个人对于房子的需求也是越来越大。供需关系影响价格和市场的变化,所以我觉得未来存房要比存钱好。


最后是好的房子是有稀缺性。


国家的土地是有限的,所以房子的资源也是有限的,特别是一些品质比较好的房子。在随着时间的推移、科技的进步下,房子本身不只是用来自住和投资的,还有一些附加的价值。比如说房子周围的交通、商业配套,甚至是户籍、户口、学区等很难获得的资源,都是在购房之后享受到的额外福利,所以从这一方面来看,存房的性价比也是比较高的。

作为一个财经工作者,这个问题我已回答过不少,但也与题中五个网友一样,赞成存房而不赞成存钱。

道理其实也很简单:

一是房子依然是一个稀缺资源,土地资源是有限的,未来好地段、好房子越来越少,可见房子是不可复制的。

二是房子具有较强的保值属性。比如现在的100元和20年前100元的购买力是不可同日而语的,现在的100元可能还当不了20年前的10元钱。而20年前的如果花1万元买一套房子,放在现在不管在哪个城市都会升值了几十倍甚至上百倍。

三是房子具有投资属性。现在城镇化还在继续推进,人口涌入城市的数量也不在不断增长,现在投资买房子或门面,在未来还有出手机会,而且还会因为房价增值而赚钱。这是毫无疑虑的。

四是存入利率低,我们国家银行推行的一直是负利率政策,存款越多、存期越长,财富缩水越严重;而且经济发展、货币增发只会越来越加剧存款的贬值。

综上所述,还是存房好,不要存钱。只要存一点防范生活风险的存款就可以了。