昆明房价会不会涨到5万,嘉善房价还会上涨吗?能涨到多少?


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从目前情况来看环沪市场,嘉善房价的上涨完全是占了地理位置的优势,因为离上海近,分流了很大一部分想在上海置业,但资金不够的人群,包括不少准备养老的上海人。与临近的上海郊区相比,嘉善目前均价1万+的房价,还是便宜的。准备置业嘉善之前,想请大家考虑好是为了投资还是自住。自住的话就要考虑交通通勤时间和成本的问题,据我所知有很多人是住在昆山的花桥,在上海上班的,花桥有11号线,开车也比较方便,而且花桥的房价相比2016年是跌了一波的,与花桥相比,嘉善的交通暂时还没有这么方便,所以自住的客户建议好好思考一下。如果是为了投资,那短期内应该没有什么大的涨幅波动了,因为首先去年拍出的地价在那,其次现在新房售价都很平稳,想投资的客户,建议长线持有吧。还有一个问题是,由于新房量比较大,到时候有没有人接盘还是个问题。而且如果新房价格届时并没有大波动,二手房会更难出手。

想不出涨价的理由。

不管是农民工还是90后和蛋蛋后,没有人那么傻去接盘外省外市的楼盘。

我要有买得起长三角房子的钱也不会去买,会找一个生活成本不高的中西部小城住起,然后想打工就打打工,想玩就玩,绝不可能去那里当一辈子房奴。

一个地方房价高不高 ,按照当地的人均可支配收入算 ,如果每平米房价高于可支配月收入的2.5倍则算严重偏高。例如一个三口之家月收入只有1.2万,那么房价不能超过每平米一万。