商业地产平台,作为商业地产资深人士,你认为2018整个行业会出现哪些本质上的变化?


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商业地产发展到今天,已经变成了有形商品和无形商品同时发展的趋势。 有形商品销售的利润越来越低,只有通过无形的商品销售和服务来提高商品的附加价值。今天的购物,已包含了体验、休闲、文化、艺术、情趣、娱乐、旅游为一体的购物。这是由于中国的几十年取的发展成果,人民生活水平提高,物质条件满足的基础上来追求精神需求。商业的智能化和人格化的发展趋势,智能化如超市里边的POS机等人格化;由于商业的竞争越来越激烈,就要要求我们对顾客或者是对消费本身进一步的尊重,这种尊重有别于传统的服务,而是从各种各样的商业规则中,消费本身中体现对人的尊重。 商业的艺术化、体验式、情趣消费等在我们的生活中越来越多,有文化的,有艺术的、反应人的一种情趣的这种商业性的房地产开发会越来有价值,而经营这方面商业利润的空间也是非常大的。他们的利润高于传统的单纯的卖商品和服务的行业。 文化的、艺术的、情趣的、休闲的、体验的 、及民族元素、高科技含量、建筑艺术相融合的商业模式,这种商业模式将对商业房地产的开发及商业地产的发展趋势有着深刻的影响力,将是革命性的!个人认为是未来几十年商业地产的发展趋势。

18商业地产任然是传统的商业模式占主导地位,新兴商业模式如情趣式的、体验式的、文化的、艺术的、休闲的、民族的、高科技的商业模式将不断地新起!

由于建筑的实质性,商业地产管理人员几乎没有受到之前技术革命的影响,而时间会使事物发生改变。例如,物联网与建筑管理系统、建筑信息建模的结合,打破了技术革命与人员商业地产管理的隔阂,并使商业地产管理面临快速,不连续的变化。如之前的定义一样,这些人员的职责涵盖了大量的技能和专业知识。这项研究突出最先受影响的领域,并反映出了未来十年可能产生的影响。 杰克牛认为,未来十年商业地产的专业服务领域会出现大量的自由职业者,传统的雇佣式的模式将逐渐被合伙人模式所取代。事实上,这个趋势在一二线城市已经开始不断涌现。